Analisis Pembagian Harta Warisan Yang Masih Disewa oleh Pihak Ketiga (Studi Putusan Mahkamah Agung Nomor 1935 K/PDT/2023)

Abstract

Kasus pembagian harta warisan yang masih disewa oleh pihak ketiga merupakan persoalan yang kompleks dan sering timbul dalam praktik peradilan di Indonesia. Hal ini dikarenakan adanya benturan kepentingan antara ahli waris yang ingin segera membagi harta warisan dengan pihak ketiga yang masih menyewa atau menempati harta warisan tersebut. Adapun tujuan penelitian ini yaitu untuk mengetahui status kepemilikan harta warisan yang masih disewa oleh pihak ketiga, pembagian harta warisan yang masih disewa oleh pihak ketiga yang masa sewanya belum berakhir, serta menganalisis pertimbangan hakim dalam Putusan Mahkamah Agung Nomor 1935 K/PDT/2023. Metode yang digunakan dalam penulisan ini adalah metode penelitian yuridis normatif, yaitu metode yang mengacu pada norma-norma hukum yang dilakukan dengan cara studi kepustakaan, penelitian ini memiliki sifat deskriptif, serta data yang dianalisis secara kualitatif dan penarikan kesimpulan dilakukan secara deduktif. Hasil penelitian menemukan bahwa status kepemilikan harta warisan yang masih disewa oleh pihak ketiga tetap menjadi milik bersama para ahli waris, tanpa mengubah status kepemilikan objek waris tersebut. Pembagian harta warisan dalam kondisi ini dapat dilakukan melalui beberapa cara, seperti menjual objek waris beserta hak sewanya, menunggu berakhirnya masa sewa sebelum membagi, atau membagi hasil sewa secara proporsional di antara ahli waris. Hal ini sejalan dengan putusan Mahkamah Agung Nomor 1935 K/PDT/2023, di mana hakim menegaskan prinsip keadilan dalam pembagian waris dengan memberikan hak yang sama kepada seluruh ahli waris yang sah, termasuk memerintahkan pengosongan objek sengketa untuk dijual dan hasil penjualannya dibagi rata kepada seluruh ahli waris. Putusan ini memperkuat pemahaman bahwa hak para ahli waris atas harta warisan tetap diakui dan dilindungi, meskipun objek waris tersebut sedang dalam status disewa oleh pihak ketiga.