Pengaruh Infrasturktur Terhadap Harga Tanah pada Perumahan di Medan Johor (Studi Kasus di Jalan Karya Wisata)

Abstract

Pembangunan infrastruktur berpengaruh besar terhadap pertumbuhan ekonomi serta perkembangan suatu wilayah perkotaan. Akan tetapi, hal ini tidak mudah berlaku di wilayah Kota Medan, khususnya di wilayah Jalan Karya Wisata , Medan Johor. Pembangunan perumahan sangat pesat akan tetapi tidak diikuti dengan pembangunan sarana dan prasarana .Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis pengaruh faktor-faktor infrastruktur seperti jaringan jalan (aksesibilitas), ketersediaan fasilitas (jaringan transportasi, jaringan listrik, jaringan telepon, jaringan air bersih, sarana pendidikan, sarana kesehatan) dan lingkungan perumahan berdasarkan pendapat penghuni perumahan terhadap harga tanah pada lingkungan perumahan di Medan Johor, khususnya di Jl. Karya Wisata.Hasil penelitian ini menunjukkan nilai koefisien determinasi pengaruh insfrastruktur terhadap harga tanah sebesar 0.994. Hal ini menjelaskan kemampuan variabel independen terhadap variabel dependen sebesar 99,40%, sedangkan sisanya 0,60% dijelaskan oleh variabel lain yang tidak diteliti. Berdasarkan hasil penelitian ini, dapat disimpulkan Independen variabel infrastruktur berupa jaringan jalan (aksesibilitas), ketersediaan fasilitas dan lingkungan perumahan secara simultan mampu menjelaskan perubahan pada variabel dependen harga tanah.