Analisa Nilai Properti Agunan pada Bank SUMUT Cabang di Binjai

Abstract

Nilai properti berupa tanah dan bangunan yang dijadikan agunan memiliki nilai yang berbeda-beda yang disebabkan oleh lokasi, luas tanah dan bangunan maupun hal lainnya. Tingginya Non Performing Loan (NPL) pada Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Tavip Binjai disebabkan ketidaktelitian para analis kredit dalam menilai agunan. Metode analisis pada penelitian ini menggunakan metode Regresi Linear Berganda. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa luas tanah, luas bangunan, lebar jalan dan legal tanah berpengaruh positf dan signifikan terhadap nilai agunan yang berada di PT Bank Sumut Cabang di Binjai sedangkan jarak ke CBD, konstruksi jalan dan bentuk tanah berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai agunan yang berada di PT Bank Sumut Cabang di Binjai. Variabel luas bangunan merupakan variabel yang berpengaruh paling besar dari variabel bebas lainnya. Saran dari penelitian ini adalah pihak bank sebaiknya memperhatikan seluruh faktor – faktor nilai agunan dalam menilai suatu agunan agar tidak merugikan pihak bank tersebut.