Analisis Efektivitas Manajemen Pemeliharaan Gedung dengan Studi Kasus Mall Meulaboh

Abstract

Sejak diberlakukannya otonomi daerah, Pemerintah Daerah dituntut untuk lebih meningkatkan kemampuan keuangannya, sehingga mampu membiayai kegiatan pembangunan di daerahnya sendiri. Pemerintah Kabupaten Aceh Barat memiliki sebuah Mall yang merupakan aset daerah. Selama ini gedung Mall tersebut tidak terawat dengan baik, bangunan tersebut belum mampu menghasilkan Pendapatan Asli Daerah secara maksimal dari sektor sewa gedung. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor apa saja yang menyebabkan rendahnya mutu sistem perawatan gedung Mall Meulaboh, dan faktor-faktor yang efektif untuk mendukung diberlakukannya sistem perawatan yang efektif serta merumuskan SOP yang efektif dalam mendukung pelaksanaan sistem tersebut. Data penelitian dikumpulkan melalui kuisioner dokumentasi dan wawancara dengan jumlah sampel 40 orang. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode deskriptif dengan menggunakan pendekatan kuantitatif. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa pengelolaan gedung Mall Meulaboh tidak berjalan baik. Variabel dalam penelitian ini yang yaitu Anggaran Biaya, Sumber Daya Manusia, Ketersedian Bahan dan Penjadwalan Pemeliharaan tidak berpengaruh signifikan terhadap Mutu Pemeliharaan. Berdasarkan hasil penelitian ini dapat diambil kesimpulan bahwa dari 4 variabel yang dianalisa dan diteliti tidak signifikan, diharapkan bagi peneliti berikutnya agar dapat memasukkan variabel budaya dan pengawasan. Bagi pengelola gedung mungkin dapat memperhatikan budaya pegawai yang selama ini mungkin tidak mendapat perhatian khusus, dan pengawasan yang yang melekat bagi pengelolaan gedung Mall Meulaboh.