Analisis Pengaruh Ukuran Perusahaan, Pertumbuhan Aset, dan Struktur Modal terhadap Nilai Intrinsik Perusahaan Properti dan Real Estate di Indonesia

Abstract

Nilai intrinsik perusahaan mengacu pada persepsi tentang nilai riil suatu perusahaan. Nilai perusahaan dalam konsep nilai intrinsik ini bukan sekedar harga dari sekumpulan aset, melainkan nilai perusahaan sebagai entitas bisnis yang memiliki kemampuan menghasilkan keuntungan di kemudian hari. Dalam proses penilaian perusahaan, bahwa bagaimana struktur modal dapat mempengaruhi nilai perusahaan atau tidak, dengan adanya berbagai risiko, pajak, dan biaya-biaya lainnya, serta perubahan leverage dapat meningkatkan nilai perusahaan dan menguranginya. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh ukuran perusahaan dan pertumbuhan aset melalui struktur modal terhadap nilai intrinsik dari perusahaan-perusahaan dalam industri properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2018 dengan jumlah sampel sebanyak 37 perusahaan. Hasil analisis pada penelitian ini menunjukkan bahwa ukuran perusahaan berpengaruh positif dan signifikan terhadap struktur modal, pertumbuhan aset tidak berpengaruh terhadap struktur modal, ukuran perusahaan dan pertumbuhan aset berpengaruh positif dan signifikan terhadap variabel nilai intrinsik perusahaan, sedangkan struktur modal tidak berpengaruh terhadap nilai intrinsik perusahaan, dan tidak terdapat pengaruh tidak langsung ukuran perusahaan dan pertumbuhan aset terhadap nilai intrinsik perusahaan melalui struktur modal. Penelitian ini juga memperoleh hasil bahwa ukuran perusahaan lebih dominan mendukung nilai intrinsik dari suatu perusahaan.