Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Nilai Tanah dan Bangunan di Sekitar Unversitas Prima Indonesia (UNPRI)

Abstract

Kehadiran universitas dalam suatu wilayah dapat mempengaruhi aspek sosial dan ekonomi masyarakat disekitarnya yang dalam hal ini adalah peningkatan nilai tanah. Keberadaan Universitas Prima Indonesia di Kecamatan Medan Petisah dapat mempengaruhi perkembangan wilayah sekitarnya dan mendorong masyarakat untuk mendapatkan keuntungan ekonomi dari kegiatan jual-beli barang dan jasa. Wilayah disekitar Universitas Prima Indonesia menjadi salah satu tempat pertumbuhan ekon omi. Perumusan masalah dalam penelitian ini adalah bagaimana pengaruh luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia, lebar jalan di depan tanah terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia, serta faktor apakah yang paling berpengaruh terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Tujuan dari penelitian ini adalah Untuk mengetahui dan menganalisis seberapa besar pengaruh luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia, lebar jalan di depan tanah terhadap nilai tanah dan bangunan di sekitar Universitas Prima Indonesia. Untuk mengetahui dan menganalisis faktor yang paling berpengaruh terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Jenis Penelitian adalah deskriptif kuantitatif. Data penelitian dikumpulkan melalui kuisioner dan studi dokumentasi. Alat analisis dalam penelitian ini menggunakan analisis regresi linear berganda. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia, dan lebar jalan di depan tanah berpengaruh terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Hal tersebut terbukti melalui penelitian ini, dimana seluruh variabel-variabel tersebut berpengaruh secara signifikan terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Lebar jalan di depan tanah adalah variabel independen yang paling dominan mempengaruhi nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Berdasarkan hasil penelitian dapat diambil kesimpulan bahwa variabel independen luas tanah, luas bangunan, dan lebar jalan di depan tanah secara bersama-sama berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Sementara itu, variabel independen berupa jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Penelitian ini menggunkana tingkat alpha 5%. Implikasinya adalah bahwa pengembang dan masyarakat perlu memperhatikan luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia, dan lebar jalan di depan tanah dalam melakukan pembelian dan pengembangan bidang tanah dan bangunan di sekitar Unversitas Prima Indonesia.