Analisis Faktor-faktor yang Mempengaruhi Keputusan Pembelian Rumah di Bintang Residence Kota Medan

Abstract

Nowadays people have different perceptions about the meaning of their own homes, they tend to see the function of the home not only to the need for the board alone but turned into their lifestyle. Therefore, the residential property shall study the behavior of consumers in making purchasing decisions. Housing Bintang Residence is one public housing that is attractive city of Medan. This study analyzes the factors that influence the decision of buying a home in Bintang Residence. Object of this study was all residents who have homes in in Bintang Residence. The purpose of this study is to investigate and analyze the influence of family, economic situation, lifestyle, perceptions, and the location of the home purchase decision on Housing in Bintang Residence. This type of research is quantitative descriptive study using survey method. The nature of this research is the study explained (explanatory). This study using simple random sampling method to retrieve data using a sample of 75 respondents to the Slovin formula. Data analysis uses Multiple Linear Regression with SPSS 16 program. The result of this research shows that the value of Adjusted R Square of 0.642. This shows the magnitude of the effect of independent variables (location, a reference group, economic circumstances, lifestyle, and perception) on the dependent variable (the home buying decision) was 64.2%. In other words 64.2% bound variables can be explained by the independent variable, while the remaining 35.8% is explained by other variables not included in the study. Simultaneous regression test results showed that simultaneous independent variable (X) consisting of location, a reference group, economic circumstances, lifestyle, and perceptions have a positive and significant impact on the variable (Y) is the decision of buying a home in in Bintang Residence. Pasial regression test results in a variable location, a reference group, economic circumstances, lifestyles and perceptions have a positive and significant impact on the home purchase decision on Housing in Bintang Residence. The dominant factor influencing the purchase decisions of Housing home in in Bintang Residence is the location factor.

Saat ini masyarakat memiliki persepsi yang berbeda tentang arti rumah sendiri, mereka lebih cendrung melihat fungsi rumah bukan saja untuk kebutuhan akan papan saja melainkan beralih menjadi gaya hidup mereka. Oleh karena itu pihak perumahan harus mempelajari perilaku konsumen dalam mengambil keputusan pembelian. Bintang Residence Medan adalah salah satu Properti yang sedang diminati masyarakat kota Medan. Obyek penelitian ini adalah seluruh warga yang memiliki rumah di Bintang Residence Medan. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh keluarga, keadaan ekonomi, gaya hidup, persepsi, dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah di Bintang Residence Di Kota Medan. Jenis penelitian ini adalah penelitian deskriptif kuantitatif dengan menggunakan metode survei. Adapun sifat penelitian ini adalah penelitian menjelaskan (explanatory). Penelitian ini menggunakan metode simple random sampling untuk mengambil data 75 responden dengan sampel menggunakan rumus Slovin. Analisis data mempergunakan Regresi Linear Berganda dengan program SPSS 16. Hasil penelitian yang dilakukan menunjukkan bahwa nilai Adjusted R Square sebesar 0,642. Hal ini menunjukkan besarnya pengaruh variabel bebas (lokasi, kelompok rujukan, keadaan ekonomi, gaya hidup, dan persepsi) terhadap variabel terikat (keputusan pembelian rumah) adalah 64,2%. Dengan kata lain 64,2% variabel terikat dapat dijelaskan oleh variabel bebas, sedangkan sisanya 35,8% dijelaskan oleh variabel lain yang tidak dimasukkan kedalam penelitian. Hasil uji regresi secara serempak menunjukkan bahwa secara simultan variabel bebas (X) yang terdiri dari lokasi, kelompok rujukan, keadaan ekonomi, gaya hidup, dan persepsi berpengaruh positif dan signifikan terhadap variabel (Y) yaitu keputusan pembelian rumah di Bintang Residence. Hasil uji regresi secara pasial variabel lokasi, kelompok rujukan, keadaan ekonomi, gaya hidup dan persepsi berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian rumah di Bintang Residence. Faktor yang dominan yang mempengaruhi keputusan pembelian rumah di Bintang Residence adalah faktor lokasi.