Analisis Nilai Ekonomi Lahan (Land Rent) pada Lahan Pertanian di Kabupaten Deli Serdang

Abstract

The objectives of this study are (1) to analyze the shift in land use for agricultural activities during 2009 – 2019 (2) to analyze and calculate the economic land value (land rent) on agricultural land in Deli Serdang Regency (3) to analyze and determine the influential factors that take effects on the economic land value(land rent) on agricultural land in Deli Serdang Regency. This research is a quantitative descriptive research using Geographic Information System (GIS) based analysis, land economic analysis and multiple regression analysis. The results of this study show the shift in the use of agricultural land in Deli Serdang Regency for during 2009 - 2019 which consist an area of 75,452.93 Ha. The average land rent value of agricultural land in Deli Serdang Regency is Rp. 23,642,200,- ha/year. Based on the agricultural land classification, the average food crops land rent value is Rp. 29,469,733,- ha/year, the average horticultural land rent value is Rp. 14,408,333,- ha/year and the average plantations land rent value is Rp. 31.440.000,- ha/year. Based on the results of regression analysis, the factors that have a significant effect on land rent value on agricultural land in Deli Serdang Regency are the status of the land, total revenue, operational costs and taxes, while farming variables and distance to the market have no significant effect.

Tujuan Penelitian ini adalah (1) Menganalisis perubahan penggunaan lahan kegiatan pertanian tahun 2009 – 2019 (2) Menganalisis dan menghitung nilai ekonomi lahan (land rent) pada lahan pertanian di Kabupaten Deli Serdang (3) Menganalisis dan menentukan faktor-faktor apa saja yang mempengaruhi nilai ekonomi lahan (land rent) pada lahan pertanian di Kabupaten Deli Serdang. Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif kuantitatif dengan menggunakan analisis berbasis Geographic Information System (GIS), analisis ekonomi lahan dan analisis regresi berganda. Hasil penelitian ini menunjukan Perubahan penggunaan lahan pertanian di Kabupaten Deli Serdang periode tahun 2009 - tahun 2019 yaitu seluas 75.452,93 Ha. Nilai ekonomi lahan (land rent) rata-rata lahan pertanian di Kabupaten Deli Serdang adalah Rp 23.642.200,- ha/tahun. Berdasarkan klasifikasi lahan pertanian, rata-rata land rent tanaman pangan sebesar Rp. 29.469.733,- ha/tahun, rata-rata land rent holtikultura sebesar Rp. 14.408.333,- ha/tahun dan untuk rata-rata land rent perkebunan sebesar Rp. 31.440.000,- ha/tahun. Berdasarkan hasil analisis regresi, faktor-faktor yang berpengaruh signifikan terhadap land rent pada lahan pertanian di Kabupaten Deli Serdang yaitu status lahan, total penerimaan, biaya operasional dan pajak, sedangkan variabel usaha tani dan jarak ke pasar tidak berpengaruh nyata.