Prosedur Pengenaan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan di Dinas Pendapatan Kota Medan

Abstract

Prosedur Pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) adalah suatu tata cara pelaksanaan aturan-aturan dan ketetapan-ketetapan dalam penghitungan pajak terutang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), saat dan tata cara pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang terutang. Perhitungan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) terutang berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) PBB wajib pajak kemudian dikurangi dengan Nilai Jual Objek Pajak tidak Kena Pajak (NJOPTKP) Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) lalu dikalikan tarif 5% (Lima Persen). Nilai Jual Objek Pajak tidak Kena Pajak (NJOPTKP) adalah sebesar Rp 60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah) dan Rp 300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah). Atau pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dapat juga dikalikan 50% (Lima Puluh Persen) jika Nilai Jual Objek Pajak didapat melalui Waris atau Hibah Wasiat yang masih memiliki hubungan sedara dalam garis keturunan satu derajat lurus kebawah dan satu derajat lurus keatas dengan pemberian wasiat/ Hibah termasuk suami maupun istri.